Mercado de luxo em expansão: como se destacar como investidor imobiliário

O mercado imobiliário de luxo no Brasil está em alta, com um crescimento de 39,2% no primeiro trimestre de 2023. Esse crescimento é impulsionado por uma série de fatores, incluindo o aumento da renda, a redução da taxa de juros e o crescimento do turismo.

Para se destacar como investidor imobiliário nesse mercado em expansão, é importante ter uma estratégia bem definida e investir em imóveis que atendam às necessidades dos clientes de alta renda.

Aqui estão algumas estratégias específicas que você pode adotar para se destacar como investidor imobiliário no mercado de luxo:

• Invista em imóveis localizados em áreas nobres: Os imóveis localizados em áreas nobres são mais valorizados e oferecem uma maior liquidez.
• Invista em imóveis com acabamento de alto padrão: Os imóveis com acabamento de alto padrão são mais atraentes para os clientes de alta renda.
• Ofereça comodidades e serviços exclusivos: Os imóveis de luxo devem oferecer comodidades e serviços exclusivos, como segurança 24 horas, concierge, spa e academia.
• Invista em imóveis que podem ser usados para aluguel: Os imóveis de luxo podem ser usados para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva.

Adalberto Salgado, especialista no setor imobiliário, avalia essa expansão

“O mercado imobiliário de luxo e de alto padrão está vivendo um período promissor”, afirma Adalberto Salgado Junior. “O segmento tem se mostrado bastante resiliente, mesmo diante de condições econômicas não tão favoráveis aos financiamentos”, acrescenta.

O especialista põe na conta da pandemia de covid-19 o aumento na procura por imóveis de luxo e de alto padrão.

Segundo ele, o enclausuramento imposto como forma de atenuar o contágio do coronavírus fez com que famílias de classes econômicas A e B repensassem a forma como desfrutam de seus lares. Sendo assim, ainda que o período mais grave de circulação do vírus tenha ficada para trás, buscam casas e apartamentos mais confortáveis e preparadas para o descanso e o lazer.

“Ainda estamos passando mais tempo em casa do que nunca. Com isso, os lares se tornaram um ambiente de trabalho, estudo, lazer e relaxamento. Essas necessidades somente são atendidas pelo mercado de luxo”, explica.

O especialista ainda aponta que casas com áreas abertas, jardim, piscina e espaço para atividade física também estão no radar dos compradores, que valorizam recursos inteligentes, como câmeras e sistemas de segurança e iluminação.

“O mercado de luxo é um ambiente restrito a quem tem condições de pagar altos valores. Por isso, não é tão afetado pela conjuntura econômica. E seu crescimento se deve ao novo modo de as famílias se relacionarem com o lar”, afirma Salgado Junior.