Investimento imobiliário em São Paulo pode render de 2% a 20%

O mercado imobiliário tem sido uma das opções mais procuradas por investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus investimentos. O setor imobiliário tem se mostrado uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um mercado sólido e com grande potencial de valorização.

Segundo o blog Mercado Imobiliário Brasil, apesar de ser uma opção de investimento popular entre os brasileiros, o mercado imobiliário tem apresentado um retorno abaixo da inflação e da renda fixa nos últimos anos.

Em levantamento realizado pela QuintoAndar, o preço médio do contrato de compra em São Paulo teve um aumento de apenas 5,32% entre março de 2021 e março de 2023. Esse resultado é consideravelmente inferior à inflação medida pelo IPCA, que foi de 16,48%, e ao rendimento do CDI, que alcançou 20,59%, de acordo com dados da TradeMap.

Porém, ao analisar a valorização dos preços por região da cidade, é possível notar diferenças relevantes. A região oeste da cidade de São Paulo, que abrange áreas como Butantã, Jaguaré, Panamby e Morumbi, o preço médio dos imóveis teve um aumento de 20,11% entre março de 2021 e março de 2023. Já na Zona Leste, em bairros como Mooca, Tatuapé, Vila Ema e Vila Formosa, a valorização foi menor, com um aumento de apenas 2,28% no preço do metro quadrado durante o mesmo período.

Outra região, a Zona Sul, apresenta um desempenho notável, o que pode ser atribuído ao grande número de estúdios lançados recentemente. Esses empreendimentos costumam ter um ticket médio inferior à média de mercado, o que pode ter contribuído para a popularidade da região.

Ja a área central tem experimentado contratempos, incluindo o encerramento de estabelecimentos e o incremento da delinquência, o que tem impactado nos valores dos imóveis comercializados no mercado.

As informações aqui presentes são importantíssimas para aqueles que desejam investir em imóveis na cidade de São Paulo. Com elas, é possível realizar uma análise minuciosa e estratégica do mercado imobiliário em diferentes áreas da cidade, garantindo uma tomada de decisão precisa e eficiente.